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\\ Une résidence alliant calme et modernité, au coeur de Villeparisis

Un programme immobilier neuf à Villeparisis

Dans un quartier en plein essor, à proximité des transports et axes routiers, choisissez votre appartement dans ce cadre de vie privilégié, à seulement 23 km de la capitale. La Résidence Les Préludes vous propose un habitat moderne au coeur de la ville.

Une résidence pensée pour votre bien être :

  • 13 logements en PSLA de 2 à 4 pièces, avec terrasse et jardin
  • Un coeur d'îlot arboré
  • Prestations de qualité
  • Ascenseur
  • Sécurisation de l’immeuble avec Vidéophone et système Vigik
  • Places de stationnement réservées en extérieur (1 par logement), 2 locaux vélos
  • Réglementation Thermique RT 2012
  • Proximité des commerces et services

Profitez des meilleures conditions pour acheter dès aujourd'hui !

Découvrez votre futur logement

Accession PSLA

Quels avantages pour vous ?

Bénéficiez d'une TVA réduite (5,5%) et d'une exonération foncière pendant 15 ans.

Devenez propriétaire après une courte période locative via une levée d'option.

Ne financez votre bien qu'au moment de la levée d'option.

Achetez sereinement votre bien grâce à la garantie de rachat et de relogement durant 15 ans.

Les 3 conditions de la Location-Accession

  • Vous respectez le plafond de ressources.
  • Le logement sera votre résidence principale.
  • Votre redevance mensuelle (composée d'une part acquisitive et locative) ne pourra excéder le tiers du revenu de votre foyer durant la phase locative.

L'environnement

Villeparisis, aux portes de Paris

La douceur de vivre en région Parisienne

Au pieds de nombreux commerces et d'établissements scolaires. A quelques pas de l’église Saint-Martin et de la Mairie, le centre culturel et le parc Honoré de Balzac sont tout proches.

La Résidence Les Préludes bénéficie d’un bel environnement en cœur de ville, avec des prestations de qualité : bâtiment basse consommation, terrasses et jardins, et parkings individuels.

Un cadre idéal pour une vie de famille, vous assurant un confort et un quotidien de vie agréable.

Un accès facilité aux transports :

  • En voiture
    • Par la route N3 et A104
    • Porte de la Chapelle à 25 min
  • En bus
    • Ligne 13 et 23, du réseau Transdev, à 200 m
  • En Transport
    • À 30 min. de Paris-Gare du Nord via le RER B, Gare de Villeparisis/Mitry-le-Neuf
    • À 15 min. de l’aéroport Paris - Charles de Gaulle
    • En train via le réseau Transilien (Gare de Villeparisis/Mitry-le-Neuf)

Villeparisis, une ville dynamique et authentique

Villeparisis est une petite ville accueillante et chaleureuse de Seine-et-Marne qui offre un lieu de vie privilégié. Elle a su garder son caractère provincial et rural tout en développant un dynamisme en matière économique, sportive et culturelle, attirant de nombreux citadins à la recherche d’un nouvel art de vivre.

Villeparisis cumule les charmes de la ville à la campagne : la commune est située au cœur des espaces verts, entre champs, forêt régionale, et canal de l’Ourcq. Ses berges sont devenues le rendez-vous quotidien des promeneurs, des cyclistes et des amateurs de poissons d’eau douce. C’est aussi le charme des squares Balzac et Boisparisis, où l’on se retrouve à l’occasion d'événements (Cinéma de plein air, Fête de la musique...) ou tout simplement pour s’y détendre, faire un pique-nique, lire ou se reposer à l’ombre des grands arbres. Tous y retrouvent la sécurité et la convivialité tant recherchée aujourd’hui.

La cité possède un centre ville animé, une zone d’activité en plein essor et de nombreuses entreprises sur son territoire. Petite commune par la taille, elle a tout d’une grande par ses infrastructures: tennis, gymnase, piscine, stade, skate board, tir à l’arc, écoles et collèges...

Le programme

En détail

13 Logements

À PARTIR DE
T3Lot 1104 - 65,75 m2 avec jardin de 53,5 m2 et terrasse de 5,65 m2 244 000 € TTC*
T4Lot 1105 - 81,9 m2 avec jardin de 106,1 m2 et terrasse de 4,8 m2 316 000 € TTC*
T2Lot 1114 - 46,35 m2 avec terrasse de 2,9 m2 149 000 € TTC*
T3Lot 1115 - 65,75 m2 211 000 € TTC*
T4Lot 1116 - 81,8 m2 avec balcon de 2,6 m2 262 000 € TTC*
T4Lot 1122 - 80,9 m2 avec balcon de 7,3 m2 260 000 € TTC*
T4Lot 1123 - 80,05 m2 avec balcon de 8,2 m2 257 000 € TTC*
T2Lot 1124 - 46,35 m2 avec balcon de 2,9 m2 149 000 € TTC*
T3Lot 1125 - 65,8 m2 211 000 € TTC*
T3Lot 1131 - 59,3 m2 avec terrasse de 3,55 m2 209 000 € TTC*
T3Lot 1134 - 59,3 m2 avec terrasse de 13,9 m2 215 000 € TTC*
T2Lot 1135 - 45,65 m2 avec terrasse de 30,05 m2 173 000 € TTC*
T3Lot 1136 - 63,35 m2 avec terrasse de 43,35 m2 240 000 € TTC*

* TTC (TVA 5,5%)

Lot 1122

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3F ACCESSION

Groupe 3F

Votre partenaire 3F Accession

Construire en Île-de-France des logements neufs et les vendre à des prix attractifs et des conditions sécurisées à des ménages aux revenus modestes.

3F met en vente chaque année de nombreux biens immobiliers neufs : appartements dans des immeubles collectifs ou maisons individuelles. Objectif ? Faciliter l’accession sociale à la propriété.

01 83 77 31 25 [email protected]